Finanzierungs-Optimierung
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Hauskauf trotz neg. Auskunft

Wir helfen Ihnen - trotz negativer Auskunft - den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu finanzieren. Eine klassische Hypothek ist immer an eine einwandfreie Bonität und Schufa gebunden. Hausfinanzierungen trotz negativer Auskunft sind teuer - sehr teuer. Die Sollzinsen liegen bei ca. 7% bis 8,5% pro Jahr, fest für 5 Jahre. Hinzu kommt die Tilgung von 1,5 bis 2% pro Jahr. Daher muss der Hauskauf trotz negativer Schufa besonders gut überlegt und kalkuliert werden. Es können bis zu € 30.000.- über Kaufpreis finanziert werden - mehr nicht! In diesen € 30.000.- müssen die Kaufnebenkosten und Ihre offenen Verbindlichkeiten enthalten sein. Laufende Kredite, ohne Zahlungsrückstände, können unter Umständen bestehen bleiben.

Wann lohnt sich ein

Hauskauf trotz neg. Auskunft und ohne Eigenkapital?

Grundsätzlich ist es zunächst mal eine Frage der Einkommensverhältnisse und des in Frage kommenden Objektes. Da sowohl die Einkommen als auch die Immobilienpreise in Deutschland sehr unterschiedlich sind, kann man sagen, dass in Regionen in denen man ein Einfamilienhaus für unter € 100.000.- bekommt , der Kauf trotz negativer Auskunft, immer überlegenswert ist. Denn die Höhe der monatlichen Rate liegt in etwa in Höhe der Miete eines vergleichbaren Objektes. Ein Beispiel:

Famile N. aus Rheinland Pfalz hat 6 Kinder. Das bisher für € 1.500.- gemietete Haus wurde verkauft und die Familie bekam die Kündigung. Die Wohnungssuche - für einen 8 Personenhaushalt - gestaltete sich äußerst schwierig. Der Versuch ein Haus zu kaufen scheiterte bei den Banken vor Ort, an der negativen Auskunft. Wir konnten die Finanzierung plus Kaufnebenkosten zur Verfügung stellen. Die Familie wohnt nun im eigenen Haus und zahlt monatlich € 100.- weniger als für die vorher gemietete Immobilie - der Ideal-Fall. Die negativen Auskünfte werden in 3 1/2 Jahren gelöscht und die Familie sieht der Anschlussfinanzierung gelassen entgegen.

Wichtig!

Ein Hauskauf wird in vielen Fällen über einen Makler abgewickelt. Damit entsteht sofort eine Drucksituation, weil der Makler das Haus an den Ersten verkauft, der Ihm eine Finanzierung nachweisen kann. Von daher bereiten Sie den Hauskauf vor! Fordern Sie aktuelle Saldenbestätigungen zu den offenen Verbindlichkeiten an - und zwar zu allen. Sie benötigen unbedingt einen Überblick über Ihre offenen Verbindlichkeiten! Wenn Sie damit erst anfangen wenn Sie ein Haus gefunden haben, wird meist nichts aus dem geplanten Kauf. Denn Gläubiger lassen sich - manchmal - viel Zeit mit der Bestätigung zu den offenen Beträgen.

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