Finanzierungs-Optimierung
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Hypothek umschulden - Angebote
(bis zu € 50.000.- über Verkehrswert)

1. DIE HYPOTHEKEN-GESAMTUMSCHULDUNG

Wir sind spezialisiert auf die Optimierung von Hypotheken- und Kreditbelastungen. Ihre Ratenbelastung zu reduzieren ist das Ziel unserer Bemühungen. Idealer Weise können auch teure Ratenkredite oder andere Verbindlichkeiten in die Hypothekenumschuldung einbezogen und abgelöst werden. Das bringt in allen Fällen eine erhebliche Reduzierung Ihrer monatlichen Ratenbelastung. Die Umschuldung Ihrer Hypothek und der sonstigen Verbindlichkeiten sollte mindestens eine Einsparung von einigen hundert EURO, wenn nicht sogar tausend EURO, und mehr bringen. Bei diesen Baufinanzierungen ist es auch möglich Geld zu Ihrer freien Verfügung (z.B. für Renovierungen, Autokauf etc.) zu erhalten. 
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2. KREDITE ALS NACHRANGDARLEHEN UMSCHULDEN
(bis zu € 50.000.- über Verkehrswert)

Ist Ihre Hypothek noch auf Jahre festgeschrieben? Bei einer vorzeitigen Hypothekenumschuldung würde dementsprechend eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. An dieser Stelle muss geprüft werden, ob sich die Umschuldung der Hypothek rechnen lässt. Falls die Hypothekenablösung keinen Sinn macht, haben wir trotzdem verschiedene Möglichkeiten nur Ihre Ratenkredite, Kreditkarten, Dispo etc. zusammenzufassen und als Nachrangdarlehen über Ihr Haus zu finanzieren. Auch hier sind Rateneinsparungen von vielen hundert oder sogar tausend EURO möglich.
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3. HYPOTHEK UMSCHULDEN TROTZ NEGATIVER AUSKUNFT
(bis zu € 30.000.- über Verkehrswert)

Aufgrund zu hoher Ratenbelastungen ist es bereits zu negativen Einträgen in der Schufa gekommen? Dann müssen Sie sofort reagieren. Selbst wenn Sie Ihre Hypothek immer bezahlt haben, dürfen Banken (lt. AGB) den Hypothekenkredit kündigen. Und zwar wegen Verschlechterung der Bonität. Das ist kein Muss, passiert dennoch sehr häufig. Aber auch wenn Sie eine ganz schlechte Schufa haben, gibt es noch Hilfe. Im Gegensatz zu den Punkten 1. und 2. haben Sie allerdings mit deutlich erhöhten Konditionen zu rechnen. Mit einem Schufascore von 5% einen Superzinssatz zu erwarten ist - mit Verlaub - naiv. Hier steht, neben der Finanzsanierung, auch der Schutz Ihres Hauses vor der drohenden Zwangsversteigerung im Fokus. Hier können immer noch bis zu € 30.000.- über den Wert Ihres Hauses finanziert werden!
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4. DIE HYPOTHEKEN-UMSCHULDUNG

Nehmen wir an, Sie haben eine positive Auskunft, ein gutes Einkommen und suchen, wegen Ablauf der Zinsfestschreibung Ihrer Hypothek, ein neues Hypothekenangebot. Wenn Sie jetzt auch noch fit am Computer sind, brauchen Sie uns eigentlich nicht. Wenn Ihnen das allerdings alles zu kompliziert und zu unübersichtlich ist, helfen wir Ihnen natürlich gerne. Stört die "alte" Bank, dass es noch einige Ratenkredite gibt und die Finanzierung wird abgelehnt? Dann sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner.
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5. DAS FORWARD-DARLEHEN

Sichern Sie sich die historisch niedrigen Hypotheken-Konditionen von heute, auch wenn Ihre Hypothekenumschuldung erst in zwei oder drei Jahren ansteht. Hypothekenzinsen von heute absichern kostet natürlich Geld. Ob sich das für Sie rechnet, prüfen wir gerne.
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6. DIE KAUF-HYPOTHEK

Hier gilt im Grunde das gleiche wie unter Punkt 4. beschrieben. Schufa gut, Einkommen gut und fit am Computer: dann versuchen Sie immer zuerst selbst das gewünschte Darlehen zu erhalten. Fehlt aber nötiges Eigenkapital oder stören bestehende Ratenkredite die Kreditentscheidung Ihrer Bank, dann kommen Sie gerne auf uns zu. Der Hauskauf ohne Eigenkapital ist bei uns möglich.
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7. SIE WOLLEN BAUEN?

Dann sind wir nicht der richtige Ansprechpartner für Sie. Warum? Jahrzehntelange Erfahrung hat uns gezeigt, dass es bei Neubauvorhaben immer sinnvoll ist, dies mit einer Bank vor Ort zu regeln. Bei Neubauten wird nach Baufortschritt gezahlt. Es kommen Rechnungen für die einzelnen Gewerke, aber wer prüft den tatsächlichen Baufortschritt? Sind die berechneten Arbeiten ordentlich und vertragsgemäß ausgeführt worden? Das ist, aus unserer Erfahrung, mit einer regionalen Bank für Sie einfacher zu gestalten. Ein oft nicht beachteter Vorteil ist zudem, dass die Bank vor Ort auch den einen oder anderen Handwerker kennt und hier an- oder abratend Hilfe leisten kann. Da Bauvorhaben oftmals teurer werden, als ursprünglich geplant, sind auch hier die berühmten "kurzen Wege" ein entscheidender Vorteil für Sie.